올해 '과세표준상한제' 첫 시행…주택 재산세 부담 완화

올해 '과세표준상한제' 첫 시행…주택 재산세 부담 완화

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정부, 지방세법 시행령·시행규칙 개정안 입법예고

정부가 주택 재산세 과세표준 증가한도를 전년 대비 5% 수준으로 제한하는 '과세표준상한제'를 올해 처음으로 시행한다. 이와 함께 지난해 한시적으로 적용했던 공정시장가액비율 1주택 특례도 올해 지속 적용할 방침이다.

 

인구감소지역 '세컨드 홈' 취득시 1주택 재산세 특례 제공

아울러 인구감소지역에서 '세컨드 홈' 취득 시 1주택 재산세 특례를 제공하고, 기업구조조정 리츠가 지방 준공 후 미분양 아파트 매입 시 취득세 중과세율을 배제하기로 했다. 행정안전부는 이같은 내용의 '지방세법 시행령·시행규칙 개정안'을 오는 19일부터 5월 9일까지 입법예고한다고 18일 밝혔다.

 

재산세 납세자 세부담 완화 대책 마련

이번에 입법예고한 지방세법 시행령·시행규칙 개정안에는 재산세 제도개선 사항과 올해 초 발표한 2024년 경제정책방향, 건설경기 회복 지원방안 등의 지방세 지원사항을 포함하고 있다. 특히 지난해 1주택자 재산세 부담을 완화하기 위해 한시적으로 시행한 공정시장가액비율 특례를 올해에도 동일하게 적용할 계획이다. 이를 통해 1주택자의 세 부담이 낮아질 것으로 예상된다. 

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재산세 과세표준 상한제와 공정시장가액비율 특례

과세표준상한제의 의미와 시행 배경

과세표준상한제는 과세표준이 전년보다 일정 비율 이상 과도하게 오르지 않도록 관리하는 제도로, 정부는 이를 통해 주택 재산세 과세표준의 증가한도를 5% 수준으로 제한하여 세 부담을 완화하고자 한다. 이는 고금리와 고물가가 계속되는 상황에서 주택 세 부담이 증가하는 것을 방지하기 위한 대책이다.

과세표준상한제의 효과

과세표준상한제를 통해 주택 재산세 과세표준의 증가한도를 제한함으로써, 주택자의 세 부담을 낮추고 국민 주거비 부담을 완화하는 효과가 기대된다. 또한, 이번 조치를 통해 지방 주택시장이 활기를 되찾을 수 있도록 기대하고 있다.

공정시장가액비율 특례의 연장

지난해 1주택자 재산세 부담을 완화하기 위해 한시적으로 시행한 공정시장가액비율 특례가 올해에도 동일하게 적용될 예정이다. 이에 따라 1주택자의 세 부담이 낮아지게 되며, 이는 주택 세 부담을 완화하는 데 기여할 것으로 기대된다.

공정시장가액비율 특례의 효과

공정시장가액비율 특례를 통해 1주택자의 세 부담이 낮아지면서 국민 주거비 부담을 완화하고 지방 주택시장의 활기를 되찾을 수 있는 효과가 기대된다.

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재산세 특례와 지방세 지원사항 포함된 개정안

지방세법 시행령·시행규칙 개정안에는 재산세 제도개선 사항과 올해 초 발표한 2024년 경제정책방향, 건설경기 회복 지원방안 등의 지방세 지원사항을 포함하고 있다. 이를 통해 지방세 제도를 개선하고 국민 주거환경을 개선하는 데 기여할 것으로 기대된다. 알겠습니다. 

지방세법 개정안의 주요 내용

지방세법 시행령·시행규칙 개정안에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어 있습니다: - **재산세 제도 개선 사항** - 재산세 과세표준 상한제 도입: 전년 대비 과세표준 증가율을 5% 이내로 제한 - 1주택자 공정시장가액비율 특례 연장: 1주택자의 세 부담 완화 지속 - **지방세 지원 사항** - 2024년 경제정책방향 및 건설경기 회복 지원방안 반영 - 지방세 제도 개선을 통한 국민 주거환경 개선 기여

재산세 제도 개선 사항

1. **재산세 과세표준 상한제 도입** - 전년 대비 과세표준 증가율을 5% 이내로 제한 - 고금리와 고물가로 인한 주택 세 부담 증가 방지 2. **1주택자 공정시장가액비율 특례 연장** - 1주택자의 세 부담 완화 지속 - 국민 주거비 부담 완화 및 지방 주택시장 활성화 기대

지방세 지원 사항

1. **2024년 경제정책방향 및 건설경기 회복 지원방안 반영** - 지방세 제도 개선을 통한 국민 주거환경 개선 기여 2. **지방세법 시행령·시행규칙 개정** - 지방세 제도 개선 및 국민 주거환경 개선을 위한 법적 기반 마련 이번 지방세법 개정안은 재산세 부담 완화와 지방 주택시장 활성화를 목표로 하고 있습니다. 과세표준 상한제와 공정시장가액비율 특례 연장을 통해 국민의 주거비 부담을 줄이고, 지방세 지원 사항을 통해 전반적인 주거환경 개선에 기여할 것으로 기대됩니다.

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지방세법 개정안의 기대효과

이번 지방세법 개정안의 기대효과는 다음과 같습니다:

1. **주택 세 부담 완화** - 과세표준 상한제와 공정시장가액비율 특례 연장을 통해 주택 소유자의 세 부담 완화

2. **국민 주거비 부담 경감** - 주택 세 부담 완화로 인한 국민 주거비 부담 경감

3. **지방 주택시장 활성화** - 주택 세 부담 완화로 인한 지방 주택시장 활기 회복 기대

4. **주거환경 개선** - 지방세 지원 사항을 통한 전반적인 주거환경 개선 기대

 

이번 지방세법 개정안은 주택 소유자의 세 부담 완화와 국민 주거비 부담 경감, 지방 주택시장 활성화, 주거환경 개선 등 다양한 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.

 

참고기사 : 올해 ‘과세표준상한제’ 첫 시행…주택 재산세 부담 완화
https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148928307

올해 ‘과세표준상한제’ 첫 시행…주택 재산세 부담 완화